房屋租赁合同2024示范文本.docx
房屋租赁合同
（合同编号：DZ-ZL-2024XX-XXX）
出租方（以下简称甲方）：
法定代表人：
联系方式：
承租方（以下简称乙方）：
法定代表人：
联系方式：
根据《中华人民共和国民法总则》、《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经双方协商一致，订立本合同。
第一条 前提
甲方作为该房屋的房地产权利人有权与乙方建立租赁关系。甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，对租赁房屋享有合法出租权，可供乙方承租使用租赁房屋在租赁期间不存在任何影响乙方正常使用的情形。
第二条 房屋基本状况
甲方出租给乙方的房屋坐落在 。该房屋建筑面积为 平方米，房屋用途为 ，房屋结构为 。
第三条 租赁期限
租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第四条 租金及支付方式
租金按年结算，首期租金（自 至 年 月 日的租金）于 付清，以后各期租金的支付时间为 。甲方应当提前提供相应增值税专用发票。
第六条 税收及费用承担
1、租赁期间有关税费由出租方承担，但由承租方代扣代缴，扣缴的税金从本租赁合同中约定的租金价格中扣除。
2、该房屋在租赁期内实际发生的水电暖物业费用由乙方承担。上述缴费项目如由甲方代扣代缴的，乙方应在甲方缴费通知单规定的期限内向甲方结清所有费用，甲方应确保乙方获得相应的发票；如由乙方自行缴纳费用的项目，乙方应及时足额地向有关单位缴纳并承担相应责任。本款未提及的其它费用由甲方承担。
第五条 续租、优先承租权
1、如乙方要求在租赁期满后继续承租该房屋，则应在租赁期满前提前3个月告知甲方，经甲方同意后，双方可在本租赁合同期满后重新签订租赁合同。
2、租赁期满后甲方拟继续出租该房屋的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第七条 房屋修缮与使用
1、甲方对该房屋未经乙方装修、改造的部分发生的自然损坏负有修缮义务；乙方对该房屋经其装修或改造的部分及因乙方使用不当对该房屋造成的损坏负有修缮义务。如乙方根据上述约定要求甲方承担修缮义务的，甲方应及时予以修缮，否则乙方有权委托其它有资质的单位进行修缮，相关费用由甲方承担。
2、乙方对甲方正常的房屋检查和维修负有协助义务。但甲方应当提前通知乙方，并且不得影响乙方的正常经营。
3、乙方应合理使用该房屋及其附属设施、设备。如因乙方管理、使用不当造成该房屋及属甲方所有的设施、设备毁损、灭失的，乙方应负责修复并承担损害赔偿责任。
第八条 房屋的转租
除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。
第九条 房屋返还时的状态
乙方返还该房屋应符合正常使用后的状态。返还时，应结清各自应当承担的费用。
第十条 合同的变更与解除
双方可以在租赁期间协商变更或解除本合同。任何一方提出变更或解除本合同的，除本合同另有约定外，至少应提前3个月以书面形式通知对方，经协商一致后双方签订书面协议。
第十一条 违约责任
2、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
3、租赁期间，非本合同约定的情形，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，须提前1个月通知乙方，甲方须向乙方支付1个月的租金作为违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失（包括但不限于装修费用、租金差价、搬迁费用等等）的，甲方还应负责赔偿。
4、租赁期间，非本合同约定的情形，乙方擅自解除本合同，须提前1个月通知甲方，乙方须向甲方支付1 个月的租金作为违约金。
第十二条 免责条件
因不可抗力原因致使本合同不能履行的，甲、乙双方互不追究违约责任，租金及其他应付费用按照实日结算并按本合同第九条的约定办理移交手续。
第十三条 通知及送
第十五条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
第十六条 合同生效及其它
1、未经对方同意任何一方不得向本合同外的第三人泄露因履行本合同而获悉的对方的商业信息。
2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3、本合同附件作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。如附件内容与本合同内容冲突，概以附件约定为准。
4、本合同自双方签字盖章之日起生效。
5、本合同签订后的15日内当事人应按规定办理合同登记备案。
6、本合同正本一式四份，甲方执三份，乙方执一份。
第十七条 其它约定事项
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签署页（以下无正文）
出租方：
法定代表人或被授权人：
通讯地址：
邮政编码：
电话：
传真：
开户银行：
账号：
承租方：
法定代表人或被授权人：
通讯地址：
邮政编码：
电话：
传真：
签署日期：201 年 月 日